LEXNADLAN
נבנה על ידי עורך דין מקרקעין — עבור עורכי דין

עסקת המקרקעין כולה —
במקום אחד

מפתיחת העסקה ועד הרישום.

LexNadlan היא מערכת ייעודית לעורכי דין שמטפלים בעסקאות מקרקעין. הנכס והצדדים, בדיקות מקדימות, מסמכים וחתימה דיגיטלית, תשלומים, מיסוי, משכנתא ורישום — מתנהלים בתוך תיק העסקה, עם תמונת מצב ברורה בכל שלב.

כניסה למערכת ← ראו את המערכת בפעולה

ממשק מלא בעברית · מחשב וטלפון · מצב בהיר וכהה

מסך עסקה במערכת: פרטי העסקה והצדדים, שלבי הטיפול — מבדיקות מקדימות ועד רישום — וסיכום הכספים, על נתוני הדגמה
מצב העסקה בכרטיס סטטוס ותובנות לעסקה: דורשת תשומת לב, עם הסיבות — מועדים ב-7 הימים הקרובים ומס רכישה בסטטוס ממתין — והשלבים הבאים
אותו מסך עסקה בטלפון
צילומי מסך מהמערכת עצמה · נתוני הדגמה בדויים
הדגמה

ראה את המערכת בפעולה

מערכת אחת לכל שלבי עסקת המקרקעין — בדיקות מקדימות, תשלומים, מיסוי, מסמכים, משכנתא, משימות ורישום. כך זה נראה בפועל:

מה LexNadlan עושה

הסרטון אינו זמין כרגע

צילום של המערכת עצמה, עם נתוני הדגמה בלבד — כל השמות, הכתובות והמספרים בסרטון בדויים.

הסרטון מציג, בכדקה וחצי, עבודה במערכת על עסקת רכישה לדוגמה: לוח הבקרה של המשרד עם תמונת מצב ודרישות תשומת לב; פתיחת העסקה ומסך פרטי העסקה עם שלבי הטיפול; לשונית הסקירה עם פרטי העסקה, פרטי הנכס, שלבי הטיפול וסיכום התשלומים; סימון בדיקות מקדימות ברשימת הבדיקות; סימון תשלום שני כהתקבל ועדכון התקדמות התשלומים; לשונית המיסוי עם מס הרכישה ומועד הדיווח; מסמכי העסקה; שלבי המשכנתא; סימון משימה כהושלמה; שלבי הרישום; וחזרה לסקירת העסקה המלאה.

  1. לוח בקרה
  2. פתיחת עסקה
  3. סקירה
  4. בדיקות מקדימות
  5. תשלומים
  6. מיסוי
  7. מסמכים
  8. משכנתא
  9. משימות
  10. רישום
למה מערכת ייעודית

במקום לחפש את העסקה
בין קבצים, מיילים ורשימות

LexNadlan מרכזת את העבודה סביב העסקה עצמה. כך היא עונה על האתגרים המוכרים:

המערכת מרכזת, מציגה ומאפשרת לעקוב.
ההחלטות — והביצוע — נשארים אצלך.

קשה לראות מה באמת קורה בעסקה

מסך סקירה אחד מציג את שלבי הטיפול והשלב הנוכחי, סיכום התשלומים, המסמכים האחרונים, המשימות הפתוחות ותאריכי היעד — וכרטיס "סטטוס ותובנות לעסקה" מסביר מה דורש תשומת לב ולמה.

מסמכים, תשלומים ומועדים מפוזרים

כל עסקה היא תיק אחד, עם לשונית לכל נושא: אנשי קשר, בדיקות מקדימות, מסמכים, כספים, מיסוי, משכנתא, רישום והערות. המשימות הפתוחות של העסקה מוצגות בסקירה.

קל לפספס שלב בתהליך

שלבי העבודה מוגדרים לפי סוג העסקה, ורשימת הבדיקות המקדימות — לפי סוג רישום הזכויות (טאבו או חברה משכנת). כך רואים מה סומן כבוצע ומה עוד לפניך.

העסקה ממשיכה להשתנות עד הרישום

מצב העסקה נגזר מהנתונים שלה ומתעדכן איתם: תשלום שמועדו עבר, מועד דיווח שמתקרב, בקשת חתימה שממתינה. מה שעדיין לא רלוונטי — למשל רישום לפני החתימה — לא מוצג כבעיה.

מועדים שצריך לזכור

מועדי התשלומים ומועד הדיווח למיסוי נכנסים ליומן מעצמם, עם תזכורת יום לפני — ואפשר לחבר את היומן ל-Google Calendar.

לקוחות ששואלים "מה קורה עם העסקה"

בפורטל הלקוח, הלקוח רואה את שלבי העסקה והמועדים הקרובים, שולח מסמכים לעורך הדין וחותם מרחוק.

יכולות

מה באמת אפשר לעשות
עם LexNadlan?

כל העסקה מול העיניים — כפי שזה קיים במערכת היום. הצילומים הם של המערכת עצמה, עם נתוני הדגמה.

מסך העסקה: כותרת, שלבי הטיפול וכרטיסי הכספים
הלב של המערכת

תיק עסקה

פרטי העסקה, הנכס והצדדים, שלבי הטיפול ומסך סקירה — לפי סוג העסקה: רכישה, מכירה, רכישה מקבלן, השכרה, עסקת קומבינציה והעברה ללא תמורה.

רשימת הבדיקות המקדימות לעסקת טאבו, עם הפריטים שסומנו

בדיקות מקדימות

רשימת בדיקות לפי סוג רישום הזכויות (טאבו / חברה משכנת). אתה מסמן מה בוצע; מה שלא סומן אינו נחשב "חסר".

לשונית הכספים: התקדמות התשלומים ולוח התשלומים

כספים ותשלומים

לוח תשלומים, סימון תשלום שהתקבל, מעקב אחר מועדים ויתרות וזיהוי תשלום שמועדו עבר.

לשונית המיסוי: מס רכישה בסטטוס ממתין, והזמן שנותר לדיווח

מיסוי

מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע״מ, ומועד הדיווח למיסוי מקרקעין שנספר מיום החתימה.

לשונית המשכנתא: שלבי המשכנתא שבוצעו ופרטי המשכנתא

משכנתא

שלבי המשכנתא — אישור עקרוני, שמאות, אישור סופי, חתימה על מסמכים וביצוע המשכנתא.

לשונית הרישום: הערת אזהרה שנרשמה והשלבים הבאים

רישום

הערת אזהרה, אישורי מיסים, שטר מכר, הגשה ללשכה ורישום סופי — מהחתימה והלאה.

מסמכים וחתימה דיגיטלית

כל מסמכי העסקה במקום אחד. בקשת חתימה דיגיטלית נשלחת לחתימה מרחוק, עם תוקף מוגבל, והמסמך החתום חוזר לתיק העסקה.

יומן, מועדים ותזכורות

מועדי התשלומים ומועד הדיווח למיסוי — 30 יום מיום החתימה — נכנסים ליומן מעצמם, עם תזכורת יום לפני; חיבור ל-Google Calendar.

דף המשימות בתצוגת לוח קנבן

משימות

המשימות שאתה פותח, עם עדיפות ומועד, בתצוגת רשימה או לוח קנבן. חשבון Google Tasks מתחבר בעמוד נפרד.

פורטל לקוח

הלקוח נכנס לפורטל ורואה את שלבי העסקה והמועדים הקרובים, שולח מסמכים לעורך הדין וחותם מרחוק.

מצב העסקה והסיבות לו, בכרטיס סטטוס ותובנות לעסקה
Lex Assistant

AI שעובד עם העסקאות

עונה על שאלות, מנתח את מצב העסקה ומכין פעולות — שמתבצעות רק אחרי שאישרת. לפירוט ←

לוח הבקרה במצב כהה: הפתיח עם נתוני המשרד, דרישות תשומת לב והתדריך היומי
כל העסקאות יחד

לוח בקרה ודוחות

תדריך יומי, תמונת מצב של כל העסקאות, דוחות וניתוח ביצועים.

ועוד, בתוך המערכת

מהלך העסקה

מפתיחת העסקה
ועד השלמתה

כך נראית עסקת רכישה במערכת: מפתיחת העסקה, דרך שבעת שלבי הטיפול שמופיעים במסך העסקה, ועד שהיא מסומנת כהושלמה. לכל סוג עסקה יש שלבים משלו.

  1. לפני החתימה

    פתיחת עסקה

    סוג העסקה, הנכס, הצדדים והמועדים העיקריים.

  2. בדיקות מקדימות

    רשימת בדיקות לפי סוג רישום הזכויות — טאבו או חברה משכנת.

  3. הערות להסכם מכר

    שלב העבודה על ההסכם, עם מועד משלו.

  4. החתימה

    חתימה

    מועד החתימה, ובקשות חתימה דיגיטלית כשצריך.

  5. מהחתימה והלאה

    רישום בטוחה

    הערת אזהרה ובטוחות — מהחתימה והלאה.

  6. דיווח למיסוי

    מס רכישה ומס שבח, ומועד הדיווח — 30 יום מיום החתימה.

  7. מעקב תשלומים

    לוח התשלומים: מה התקבל, מה מתקרב ומה מועדו עבר.

  8. רישום

    אישורי מיסים, שטר מכר, הגשה ללשכה ורישום סופי.

  9. סיום

    השלמת העסקה

    העסקה מסומנת כהושלמה ונשארת זמינה לעיון.

לצד השלבים — לשונית משכנתא, מאישור עקרוני ועד ביצוע המשכנתא. בסוגי עסקאות אחרים השלבים אחרים: למשל, בהעברה ללא תמורה — הסכם מתנה ותצהירי מתנה, דיווח לרשות המס ורישום.

Lex Assistant

AI שעובד עם העסקאות שלך —
ואתה נשאר בשליטה

עוזר AI בתוך LexNadlan: עונה על שאלות על העסקאות מתוך הנתונים שבמערכת, מנתח את מצב העסקה ומכין פעולות — שמתבצעות רק אחרי שאישרת אותן.

כל פעולה — בשליטתך.

  1. AI מציע ומכיןLex Assistant מכין את הפעולה ומציג אותה בכרטיס: מה ישתנה, באיזו עסקה ולמה.
  2. אתה מאשרשום פעולה אינה מתבצעת ללא אישור — ואפשר גם לבטל.
  3. המערכת מבצעתהשרת בודק את הפעולה שוב ומבצע רק את מה שאושר.
  4. המערכת מאמתתהנתונים נקראים מחדש, ו״בוצע״ מוצג רק כשהשינוי נשמר.

כך Lex Assistant עובד עם העסקה

הסרטון אינו זמין כרגע

צילום של המערכת עצמה ושל שרת Lex Assistant, עם נתוני הדגמה בלבד — כל השמות, הכתובות והמספרים בדויים. התשובות, כרטיסי האישור, הביצוע והאימות הם של המערכת; התשובה לשאלה שנשלחת למודל ה-AI הוכנה מראש לסביבת ההדגמה, ועברה את אותן בדיקות שרת.

הסרטון מציג, בכשתי דקות, את Lex Assistant על נתוני הדגמה: פתיחת העוזר מלוח הבקרה; שאלה בשפה חופשית — "מה המצב בעסקה ברחוב הדוגמה 10?" — והעסקה מזוהה לפי הכתובת, עם הסטטוס והשלב; סיכום העסקה — אנשי קשר ותפקידים, מסמכים, משימות פתוחות, אירועים, פעילות אחרונה ונקודות לתשומת לב; השאלה "למה העסקה מתעכבת?" — תשובה מבוססת נתונים על משימה שמועד היעד שלה עבר, עובדות מהמערכת, תצפית שמסומנת כפרשנות ולא כעובדה, ומידע שאינו זמין; השאלה "האם חסר היתר בנייה?" — "לא הוזן במערכת מידע שמאפשר לקבוע שהמסמך חסר", בלי קביעה על תוקף משפטי; בקשת המלצה — הצעה לפעולה בכרטיס אישור, שהמשתמש מבטל; שאלה על המשימות הפתוחות ובקשה ליצור משימה; כרטיס האישור — העסקה, הכותרת ומועד היעד; אישור, ביצוע בשרת, "בוצע באישורך", ושאלה חוזרת שמראה את המשימה החדשה; הזרימה: AI מציע ומכין, אתה מאשר, המערכת מבצעת, המערכת מאמתת; פעולות נוספות — שיוך מסמך לעסקה והוספת הערה (אושרו ובוצעו), שינוי תפקיד איש קשר ושינוי סטטוס העסקה (ממתינים להחלטת המשתמש); וסביבת העבודה — אישורים ממתינים ופעילות אחרונה.

  1. שאלה חופשית
  2. סיכום עסקה
  3. ניתוח
  4. מסמכים
  5. המלצה
  6. אישור
  7. ביצוע ואימות
  8. פעולות נוספות
  9. סביבת עבודה
כרטיס סטטוס ותובנות לעסקה במסך העסקה: Lex Agent עם הדברים שדורשים תשומת לב לפי עדיפות, מצב העסקה והסיבות, פעולה מוצעת לבדיקה בלבד, מועדים קרובים ודברים שהושלמו
סטטוס ותובנות לעסקה: Lex Agent מסדר לפי עדיפות את מה שדורש תשומת לב — לפי כללי המערכת, בקריאה בלבד. המסך האמיתי, על נתוני הדגמה
שואלים

שאלות בשפה חופשית על העסקאות

לפי שם לקוח או כתובת — Lex Assistant מזהה את העסקה ומציג סיכום, סטטוס ושלב, מסמכים, אנשי קשר ותפקידים, משימות, אירועים, היסטוריה ונקודות לתשומת לב. גם העסקאות הפעילות, האישורים הממתינים וסביבת העבודה.

מנתח

תשובות מבוססות נתונים

גם שאלות מורכבות על מצב העסקה ומה הלאה נענות מתוך הנתונים בלבד. עובדה, תצפית, מידע שלא הוזן ומידע לא ידוע — מסומנים בנפרד, ו״לא הוזן״ אינו הופך ל״חסר״. וכשמבקשים המלצה — היא מוצגת כהצעה, לא כהחלטה.

מכין — אתה מאשר

פעולות מבוקרות, רק אחרי אישור מפורש

יצירה ועדכון של משימות, קביעת אירועים ושינוי מועדם, שינוי סטטוס העסקה (פעיל / ממתין / נחתם), עדכון פרטי עסקה נתמכים, הוספת הערה, שיוך מסמך או איש קשר לעסקה והסרתם, ושינוי תפקיד איש קשר. Lex Assistant אינו שולח מיילים, אינו חותם, אינו מבצע תשלומים, אינו משנה הרשאות או משתמשים, אינו מוחק ואינו פועל ברקע — ואינו מחליף שיקול דעת משפטי.

ה-AI מציע ומכין. אתה מאשר. המערכת מבצעת ומאמתת.

אבטחה ופרטיות

איך המידע מוגן

מה שמתואר כאן הוא מה שמוטמע במערכת בפועל — בלי הבטחות כלליות.

  1. הדפדפןHTTPS בלבד · לא נטען בתוך מסגרת של אתר אחר
  2. כניסהחשבון אישי · ניתוק אחרי 30 דקות ללא פעילות
  3. השרתחתימות מאומתות · הסברי AI · המפתח נשמר בשרת
  4. מסד הנתוניםהפרדה בין משרדים · יומן פעולות: הוספה בלבד

הפרדה בין משרדים

כל רשומה משויכת למשרד, וכללי האבטחה של מסד הנתונים מגבילים את הגישה לחברי אותו משרד — ולקוח בפורטל רואה רק את העסקה שלו. האכיפה נעשית במסד הנתונים, לא רק בממשק.

Firestore Security Rules

כניסה וניתוק אוטומטי

כניסה עם חשבון אישי — אימייל וסיסמה או חשבון Google. אחרי 30 דקות ללא פעילות המערכת מתנתקת, עם אזהרה שתי דקות לפני.

Firebase Authentication

חתימות ומסמכים חתומים

בקשת חתימה נוצרת ונחתמת דרך השרת, עם תוקף מוגבל — השרת בודק שהבקשה בתוקף ושטרם נחתמה. המסמך החתום נשמר בתיק העסקה.

אימות בצד השרת

יומן פעולות

יצירה, עדכון ומחיקה של רשומות דרך המערכת נרשמים ביומן הפעולות של המשרד. כללי מסד הנתונים אינם מאפשרים לערוך או למחוק רשומה ביומן.

הוספה בלבד

AI שפועל רק באישורך

המפתח לשירות ה-AI שמור בשרת בלבד. המודל מקבל נתונים מובנים על העסקה — בלי שמות, פרטי קשר, כתובות, גוש/חלקה והערות — ואת נוסח השאלה שאתה מקליד: שאלה עם טלפון, אימייל, קישור או מספר מזהה נדחית, וב-Lex Assistant מוחלפים בה שמות הצדדים וכתובת העסקה. למודל אין גישה למסד הנתונים. פעולה מתבצעת רק אחרי שאישרת אותה בכרטיס שלה: השרת בודק אותה שוב, מבצע, וקורא מחדש כדי לאמת. Lex Assistant אינו מוחק.

אישור לפני כל פעולה

הגנות בתעבורה

האתר נגיש ב-HTTPS בלבד, והדפדפן מקבל הוראה להמשיך כך גם בכניסות הבאות; הוא אינו נטען בתוך מסגרת של אתר אחר.

HTTPS · HSTS

תשתיות מרכזיות

Google Firebase מסד הנתונים, אימות המשתמשים, אחסון הקבצים ופונקציות השרת
Netlify אירוח האתר — HTTPS בלבד
Google Gemini המודל שמפיק את הסברי ה-AI — במסלול החינמי, דרך השרת בלבד
הסיפור מאחורי המערכת
LexNadlan נבנתה ומפותחת על ידי עורך דין מקרקעין.

היא נולדה מתוך העבודה היומיומית על עסקאות — ולכן היא בנויה סביב העסקה עצמה: השלבים, המועדים, המסמכים והצדדים.

זו לא תוכנה כללית שהותאמה לתחום. זו מערכת שנבנתה עבורו.
עו״ד ראובן גלילי מייסד LexNadlan — עורך דין מקרקעין
למי זה מתאים

המערכת בנויה עבור:

עורכי דין מקרקעין עצמאיים
משרדים שבהם כמה עורכי דין עובדים על אותן עסקאות
מי שמטפל בכמה עסקאות במקביל
מי שמנהל היום עסקאות בתיקיות, באקסל וברשימות
איך מתחילים

שלושה צעדים לעסקה הראשונה

בלי התקנה — המערכת עובדת בדפדפן, במחשב ובטלפון.

  1. פותחים חשבון

    הרשמה עם אימייל או עם חשבון Google, ובסיומה מגדירים את פרטי המשרד.

  2. מוסיפים עסקאות

    פותחים עסקה חדשה, או מייבאים עסקאות קיימות מקובץ Excel או CSV.

  3. עובדים בתוך העסקה

    מסמנים בדיקות, תשלומים ושלבים; המערכת מציגה את המועדים ואת מה שדורש תשומת לב — ואתה מחליט ומבצע.

שאלות נפוצות

כל מה שרציתם לדעת

שאלה שלא מופיעה כאן? rg-adv@rg-advs.com

לעורכי דין שמטפלים בעסקאות מקרקעין — עורך דין עצמאי או משרד עם כמה עורכי דין. המערכת בנויה סביב העסקה: סוג העסקה, שלביה, התשלומים, המיסוי, המשכנתא והרישום.

הנתונים של כל משרד מופרדים ברמת מסד הנתונים, יש ניתוק אוטומטי אחרי 30 דקות ללא פעילות, יומן פעולות שאי אפשר לערוך, וחתימות שעוברות דרך השרת. הפירוט המלא — באזור "אבטחה ופרטיות" בדף הזה.

כן. אפשר לייבא עסקאות מקובץ Excel או CSV מתוך המערכת, או לפתוח עסקאות חדשות ידנית.

רק אחרי שאישרת. Lex Assistant יכול להכין פעולות — משימה, אירוע, שינוי סטטוס, הערה, שיוך מסמך או איש קשר — ומציג כל אחת בכרטיס. היא מתבצעת רק אחרי שאישרת אותה; השרת בודק אותה שוב ומאמת שהשינוי נשמר. הוא אינו שולח מיילים, אינו חותם, אינו מבצע תשלומים, אינו משנה הרשאות ואינו מוחק — ההחלטה תמיד של עורך הדין.

נתונים מובנים על העסקה — שלבים, מועדים, מחיר, משימות, אירועים, תפקידי אנשי הקשר וסוגי המסמכים; בהסבר מצב העסקה גם תשלומים, מיסוי, משכנתא ורישום — בלי שמות, פרטי קשר, כתובות, גוש/חלקה והערות. גם נוסח השאלה שאתה מקליד נשלח למודל: שאלה עם טלפון, אימייל, קישור, מספר מזהה או מילים כמו "כתובת", "רחוב", "גוש" ו"חלקה" נדחית, וב-Lex Assistant מוחלפים בה גם שמות הצדדים וכתובת העסקה. הבקשה עוברת דרך השרת, והמפתח לשירות ה-AI אינו מגיע לדפדפן. המודל פועל במסלול החינמי של Gemini, ולפי תנאי Google למסלול זה היא רשאית להשתמש בתוכן הבקשות ובתשובות כדי לספק, לשפר ולפתח את מוצריה, ובודקים אנושיים עשויים לקרוא אותו — לכן אין להקליד בשאלה פרטים מזהים או חסויים.

כן. המערכת מותאמת למחשב ולטלפון, ואפשר לעבוד במצב בהיר או כהה.

כן. אפשר לחבר את Google Calendar ואת Google Tasks. מועדי התשלומים ומועד הדיווח למיסוי נכנסים ליומן מעצמם, עם תזכורת יום לפני.

הצעד הבא

העסקה הבאה שלך
יכולה להתחיל כאן.

ניהול עסקאות מקרקעין — מהבדיקות המקדימות ועד הרישום. היכנסו למערכת, או צפו קודם בהדגמה של המערכת עצמה.

כניסה למערכת ← צפייה בהדגמה

ממשק מלא בעברית · מחשב וטלפון · AI שפועל רק באישורך